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El proyecto continúa su proceso constructivo con una apuesta por la generación de empleo, la confianza de los compradores y el desarrollo de la capital boyacense.

La construcción de vivienda en Tunja sigue encontrando nuevos espacios para crecer y consolidarse. En el norte de la ciudad avanza Torres Maverick, un proyecto residencial que busca ofrecer una alternativa de vivienda e inversión en uno de los sectores con mayor potencial de valorización y desarrollo urbanístico. Ubicado sobre la carrera 2 este, frente a la Curia Arzobispal y a pocos pasos de la Universidad de Boyacá, el proyecto es actualmente liderado por Inarproyect S.A.S. y Cano H Ingeniería S.A.S., dos empresas constructoras de origen boyacense que unieron su experiencia y capacidades para asumir la continuidad de la obra.

«Somos dos constructoras de Boyacá, vivimos en Tunja y tenemos una responsabilidad muy grande frente a nuestros conciudadanos: llevar a feliz término este proyecto» , explica la ingeniera Ana Isabel Gil Castiblanco, representante de Inarproyect S.A.S., empresa con cerca de 20 años de trayectoria.

Una nueva etapa para Torres Maverick

Torres Maverick inició su desarrollo en el año 2021, con otra constructora, pero debido a dificultades de carácter financiero, el proyecto no logró avanzar de acuerdo con lo previsto. Esta situación generó retrasos y preocupación entre algunos de los compradores que habían adquirido sus viviendas. Fue en agosto del 2025 cuando Inarproyect S.A.S. y Cano H Ingeniería S.A.S. asumieron el proyecto y comenzaron un proceso de reorganización y saneamiento, con el propósito de generar las condiciones necesarias para retomar la construcción, que hasta ese momento solo contaba con una parte de la cimentación.

«Una de las primeras tareas que adelantamos fue el saneamiento: en menos de dos meses devolvimos el dinero a las familias que habían decidido retirarse y levantamos los embargos, las hipotecas y los gravámenes que pesaban sobre el proyecto. Con esto darle tranquilidad a las personas que habían decidido quedarse y, desde luego, a los nuevos compradores» , explica Gil.

Este proceso también incluyó la renegociación con más de 60 familias que decidieron continuar con la compra de sus viviendas, teniendo en cuenta las nuevas condiciones económicas del mercado y el incremento de los costos de construcción registrado durante los últimos años. Posteriormente, en octubre del año pasado, se retomaron las actividades constructivas. Desde entonces, el proyecto ha avanzado de manera sostenida y hoy la estructura de la Torre A alcanza los siete pisos. Para sus nuevos responsables, la recuperación de Torres Maverick representa también un compromiso con quienes confiaron inicialmente en el proyecto.

«Para nosotros es importante cumplirles a los clientes y demostrar que los constructores de Boyacá podemos entregar el proyecto en las condiciones pactadas» , señala la ingeniera Gil.

Ubicación estratégica

El proyecto está situado en un sector que ha experimentado un importante crecimiento urbanístico durante los últimos años. A menos de un kilómetro se encuentran instituciones educativas, la Clínica Mediláser, la universidad, el centro comercial Viva Tunja y la plaza de mercado del norte. Esta ubicación busca responder a las necesidades de diferentes perfiles de compradores: desde familias que buscan una vivienda para establecerse, hasta profesionales, estudiantes o inversionistas interesados en adquirir un inmueble para generar ingresos por renta. «La ubicación es una de las grandes ventajas del proyecto», destacaron.

Dos torres y 256 unidades

Torres Maverick está concebido como un proyecto de dos torres que, en total contempla 256 unidades de vivienda. La Torre A, actualmente en construcción, contará con 140 apartamentos y cuatro locales comerciales. Su diseño contempla una estructura de 17 pisos, además de dos niveles de sótano, para un total de 19 niveles.

«El proyecto está básicamente concebido con apartaestudios, apartamentos de dos habitaciones y algunos de tres habitaciones. Sabemos que las familias recientemente se han venido reduciendo en su número y queremos que nuestras unidades respondan a lo que la comunidad necesita» , manifestó Wilson Cano, representante de Cano H Ingeniería S.A.S.

Los apartaestudios cuentan con áreas desde los 32 metros cuadrados, mientras que los apartamentos de dos habitaciones tienen áreas aproximadas de 68 y 76 metros cuadrados. El proyecto también contará con una amplia plazoleta de acceso, lobby, parque infantil, zona de coworking, gimnasio zonas verdes y un exclusivo BBQ en la terraza. El diseño incorpora, además, un retroceso frente a la vía (que en un futuro será de doble calzada) de acuerdo con las condiciones urbanísticas establecidas para el sector. Los precios de las unidades varían de acuerdo con el tipo de vivienda, el área y el piso. Los apartaestudios se encuentran en un rango aproximado de $180 millones a$ 200 millones; los apartamentos de dos habitaciones rondan los $250 millones, mientras que las unidades de tres habitaciones pueden ubicarse entre$350 millones y$ 400 millones. Los compradores cuentan, además, con alternativas de financiación para cubrir la cuota inicial y acceder posteriormente a crédito hipotecario para completar el valor del inmueble. Como la confianza se refleja en las ventas, actualmente, la Torre A registra cerca del 90 % de unidades vendidas, mientras que la totalidad de los apartaestudios ya fue comercializada y quedan únicamente 14 unidades de áreas más amplias. La comercialización de la Torre B se realizará una vez concluya el proceso de ventas de la primera torre.

Más que cemento y varillas: empleo y desarrollo para Tunja

El impacto de Torres Maverick no se limita a la construcción de viviendas, ya que el proyecto también representa una fuente de empleo y dinamización para diferentes sectores de la economía local. Actualmente, más de 70 personas trabajan en la obra entre profesionales, técnicos y trabajadores de mano de obra no calificada. La proyección es que, con la apertura de nuevos frentes de trabajo, esta cifra pueda llegar a aproximadamente 120 trabajadores. A esto se suma el empleo indirecto que genera la cadena de valor de la construcción, «esto tiene un impacto muy positivo en la generación de empleo directo e indirecto. No solamente son los trabajadores, sino también sus familias y todos los proveedores que hacen parte de esta cadena», destaca la ingeniera. Para los constructores el propósito va más allá de levantar edificación; la apuesta también está relacionada con un sentido humanista. «Nuestra apuesta es que, al final de estos tres años que dura este proyecto, nuestros trabajadores hayan mejorado su calidad de vida y la de sus familias», agregó Gil. Javier López, oficial de construcción, quien lleva aproximadamente un año vinculado a la obra y participa en diferentes actividades relacionadas con el herraje, la estructura y la mampostería, asegura sentirse satisfecho con el ambiente laboral y con las oportunidades que ha encontrado.

«Me siento contento y honrado de trabajar en este proyecto porque aporto un granito de mí para la sociedad y para las personas que buscan proyectos de vivienda. Este trabajo es muy significativo porque con él sostengo a mi familia y saco adelante mis proyectos personales» , cuenta.

También está la historia de Amanda Liliana Gaona, una de las compradoras del proyecto, quien encontró una alternativa para su proyecto de vida y una oportunidad de inversión.

«Me llamó la atención la experiencia de las constructoras y saber que estamos ubicados en un buen sector. Creo que va a ser una excelente inversión como profesional y también para mis hijos» , señala.

Una obra que avanza

El cronograma contempla que la estructura de la Torre A esté terminada en abril del 2027. De manera paralela, avanzarán actividades como mampostería, pañetes y estucos en los pisos que se vayan liberando. La entrega de la Torre A está proyectada para finales del próximo año.

«Queremos transmitir un mensaje de responsabilidad y tranquilidad. Son dos empresas de Boyacá que están poniendo su experiencia al servicio de este proyecto y que tienen el compromiso de culminarlo» , concluye la ingeniera Ana Isabel Gil.

Torres Maverick continúa así su camino para convertirse en un nuevo referente residencial del norte de Tunja, con una propuesta que combina vivienda, inversión, generación de empleo y desarrollo urbano, mientras avanza hacia la meta de entregar a sus compradores un proyecto que comenzó como un sueño y que hoy vuelve a tomar forma.

La entrada La nueva historia de Torres Maverick: un proyecto de vivienda que será referente en Tunja se publicó primero en Boyacá 7 Días.